欢迎您来温州搜房网:温州新闻 |||

加入收藏|设为首页

  • 首页
  •  > 楼市快讯
  •  > [转载]鹿城区七都街道房产出让成交价高出评估价一倍多

[转载]鹿城区七都街道房产出让成交价高出评估价一倍多

2018-09-14来源:温州搜房网正文:[转载]鹿城区七都街道房产出让成交价高出评估价一倍多

两处房产的司法网拍截图

两处房产的法律网拍截图

两处房产的司法网拍截图

2018年9月11日上午,颠末延时12分钟的网拍,温州市鹿城区七都街道前沙村扶植路28号的两间两层小楼以372万元成交,横跨评估价173万元一倍多。当天,七都街道华侨花园的一套别墅网拍也以2230万元成交,比评估价高503万元。

24人争抢“农人房”

成交价跨过

评估价一倍多

这两间两层小楼建筑面积222.65平方米,地盘使用权面积106.20平方米,地盘性质为集体地盘,也即是俗称的“农夫房”。

因为该室庐属“农民房”,参与网拍的买受人需是鹿城区农业户口职员。终极共有24人报名参拍,经130次出价成交,竞价胜出者为过程竞买号T5649参拍的潘先生。网拍通知阐发,该住宅评估价173万元,起拍价125万元。

据网拍平台颁布的信息看,屋子较大抵,北面是农田。相干业内子士透露,该室庐还是计较接近七都街道最近两年新开辟的楼盘。

华侨花圃荣锦园20幢102室别墅,面积784.67平方米,评估价1727万元,起拍价1210万元,14人报名参拍,颠末延时32分钟共44次出价,以2230万元成交。

“农民房”最近几年很少在市场业务

以372万元的成交价计算,这两间“农民房”的成交均价达每平方米1.67万元,比市区一些老旧小区的房价要高。相关业内助士表现,相对而言,“农民房”不克完全在市场畅通,房价要比商品房低一些。

21世纪不动产温州分部相关负责人阐发,这两间两层小楼有这么多人参与网拍,一方面大要是有人了解到屋子地点地区将来或许会拆迁,于是提前介入,等候拆迁,企望得到高额投资回报;另一方面是七都街道这几年发展迅速,新建商府邸区较多,“农夫房”成为一种稀缺本钱,而且比来几年很少在市场生意。

21世纪不动产丫丫店的置业照料丁益峰施展,这两间“农民房”与“滨江九里”小区较近,其近10天经手的“滨江九里”的高层公寓,成交价在每平方米2.5万元摆布,这两间“农夫房”的成交价尚在公道区间。

相干业内子士表现,今朝我市在“大拆大建、大建大美”中,一旦这两间“农民房”加入拆迁规模,即便是“一赔一”的拆迁布置政策,按今朝邻近府邸区的成交看,每平方米仍有8000元阁下的空间,同时响应政策答应房东以较低价钱得到增购面积,一样情形下一户的增购面积会在40平方米以上。

业内人士说七都房价这两年涨幅不小

21世纪不动产华侨别墅店店长林慧明表示,华侨花园荣锦园20幢102室别墅属于双拼别墅,该别墅成交价略高于目前的市场成交价,但土地使用面积略多于其他同种别墅,成交价仍属正常局限。

实际上,这两年七都的房子,不光是别墅有较大涨幅,一些新建商品府第涨幅也较大,像“滨江九里”,客岁成交价大多在每平方米2万元阁下,但目前已涨至每平方米2.5万元至2.8万元间。

21世纪不动产的相干人士剖析,七都街道开拓的室庐区以高端府第为主,首要是一些富足的市民入手神驰市郊生涯,跟市区较近的七都街道有奇特的地理上风。不过,相干业内子士也指出,今朝七都街道整体上还贫乏农贸市场、黉舍等配套举措。